Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, когда новый собственник не произвел гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Если новый собственник столкнулся с подобной проблемой, ему следует обратиться за защитой к юристу в Москве (Пресненский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный надел есть возможность по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для изменения владельца земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не соответствует стандартам законодательства по содержанию или форме;
- Акт муниципальных органов о выделении надела новому собственнику признан неправомочным с момента его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Москве (Пресненский район);
- Для проведения регистрационных процедур нужно одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не имело полномочий выполнять эти операции;
- Имеются противоречия в представленных документах и данных ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистратора считается прямым призывом обращаться в суд для отстаивания собственных прав. В определенных ситуациях для повторной подачи собранных документов достаточно устранить какие-то ошибки, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся подателю заявления.
Хотя бывают и более трудные случаи, когда последний способ зарегистрировать право собственности на земельный надел – обжаловать отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Москве (Пресненский район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, установленном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, потому как нередко чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому только юрист способен обнаружить лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, собрать документы и доказательную базу, сформировать оптимальную стратегию защиты.
Пресненский районный суд
Где получить
| Название | Пресненский районный суд |
| В каком районе находится | Пресненский |
| |
| Регион | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 254-02-32 (гражданские дела) +7 (499) 254-53-59 (административные правнонарушения) +7 (499) 254-68-79 (председатель суда) |
| Какой адрес | Москва, Зоологическая улица, 20 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Электронная почта | presnensky.msk@sudrf.ru info@21.msksud.ru |
| Сайт организации | http://mos-gorsud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 376 — Пресненский
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 376 — Пресненский |
| В каком районе находится | Пресненский |
| |
| Телефонный номер | +7 (495) 707-23-24 (справки) +7 (495) 707-20-30 (факс) |
| E-mail | mirsud376@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
| Регион РФ | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 377 — Пресненский
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 377 — Пресненский |
| В каком районе находится | Пресненский |
| |
| Телефоны | +7 (495) 707-22-38 (справки) +7 (495) 707-20-27 (факс) |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
| Email | mirsud377@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 378 — Пресненский
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 378 — Пресненский |
| Район | Пресненский |
| |
| Какой адрес | Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Email | mirsud378@ums-mos.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 707-22-41 (справки) +7 (495) 707-22-41 (факс) |
Судебный участок мирового судьи № 379 — Пресненский
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 379 — Пресненский |
| Район | Пресненский |
| |
| Email | mirsud379@ums-mos.ru |
| Адрес организации | Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
| Телефонный номер | +7 (495) 707-20-26 (справки) +7 (495) 707-21-82 (факс) |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 380 — Пресненский
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 380 — Пресненский |
| Район | Пресненский |
| |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Почта | mirsud380@ums-mos.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 707-21-86 (справки) +7 (495) 707-20-34 |
Судебный участок мирового судьи № 418 — Пресненский
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 418 — Пресненский |
| В каком районе | Пресненский |
| |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, улица Пресненский вал, 16 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
| Mail | mirsud418@ums-mos.ru |
| Телефонный номер | +7 (499) 790-03-29 (справки) +7 (499) 790-03-34 |
