Махинации при аренде участков земли – распространенная проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Гдове (Гдовский район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Разработку соглашения исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности подписания договора на аренду участка земли.
- Последующее сопровождение клиента с целью надзора за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Гдовский районный суд
Учреждение
| Учреждение | Гдовский районный суд |
| В каком районе находится | Гдовский |
 | |
| Телефон | +7 (81131) 2-14-32 |
| Адрес учреждения | Псковская область, Гдовский район, Гдов, улица Карла Маркса, 29 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 07:45 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 07:45 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Site | http://gdovsky.psk.sudrf.ru |
| gdovsky.psk@sudrf.ru | |
| В каком регионе | Псковская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гдов
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гдов |
| В каком районе находится | Гдовский |
| | |
| Адрес организации | Псковская область, Гдовский район, Гдов, улица Карла Маркса, 29 |
| Website | http://mirsud.pskov.ru |
| Номера телефонов | +7 (81131) 2-21-61 |
| В каком регионе | Псковская область |
| su3@mirsud.pskov.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 07:45 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 07:45 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
