Юридические действия с земельными участками на территории России проходят в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают список ограничений на использование собственности. К примеру, владелец не вправе сам изменить целевое назначение. Совершать правовые сделки с наделом возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в ходе отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать подписанный договор купли-продажи ничтожным, что возможно исключительно через суд в Гдове (Гдовский район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому рекомендуется привлечь на свою сторону юриста, который сможет добиться благоприятного для заказчика вердикта. Он изучит материалы дела, подскажет как создать верную линию защиты. Далее, будет дана оценка документальной базы, продуманы наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством установлен перечень обстоятельств, при наличии которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью оформления договора является не продажа участка, а к примеру, уход от налогового бремени, другие скрытые цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не имеющий полномочий. Если сделку купли-продажи заключает не прямой собственник, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособное лицо. Граждане с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через опекуна.
- В момент подписания договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В этом случае новый владелец не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал землю, не проинформировав партнёра, если владелец долевой собственности передал свое имущество, не поставив в известность других дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Когда при заключении договора на собственника оказывалось физическое, моральное давление, сделку возможно будет оспорить в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с земельным участком может быть оспорена в течение года с момента, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются основанием для отмены соглашения купли-продажи.
Гдовский районный суд
Учреждение
| Название учреждения | Гдовский районный суд |
| В каком районе | Гдовский |
 | |
| Сайт организации | http://gdovsky.psk.sudrf.ru |
| Регион РФ | Псковская область |
| gdovsky.psk@sudrf.ru | |
| Номер телефона | +7 (81131) 2-14-32 |
| Адрес учреждения | Псковская область, Гдовский район, Гдов, улица Карла Маркса, 29 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 07:45 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 07:45 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гдов
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гдов |
| Район | Гдовский |
| | |
| Адрес | Псковская область, Гдовский район, Гдов, улица Карла Маркса, 29 |
| Номер телефона | +7 (81131) 2-21-61 |
| Регион РФ | Псковская область |
| Почта | su3@mirsud.pskov.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 07:45 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 07:45 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Website | http://mirsud.pskov.ru |
