Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, ежели новый собственник не осуществил гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Когда при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с этой неувязкой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Гдове (Гдовский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный надел есть возможность по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для изменения собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не соответствует требованиям закона по содержанию либо форме;
- Документ муниципальных органов о выделении надела заявителю признан недействительным с даты его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Гдове (Гдовский район);
- Для осуществления регистрации нужно согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не имело полномочий осуществлять такие операции;
- Имеются нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа считается прямым поводом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи документов достаточно исправить отдельные недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое вручается заявителю.
Хотя возникают и более затруднительные случаи, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать действия регистратора в судебном порядке в Гдове (Гдовский район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, поскольку достаточно часто представитель власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае только юрист способен отыскать лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, придумать оптимальную стратегию защиты.
Гдовский районный суд
Организация
| Название организации | Гдовский районный суд |
| В каком районе находится | Гдовский |
 | |
| Электронная почта | gdovsky.psk@sudrf.ru |
| Адрес организации | Псковская область, Гдовский район, Гдов, улица Карла Маркса, 29 |
| Регион РФ | Псковская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 07:45 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 07:45 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://gdovsky.psk.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (81131) 2-14-32 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гдов
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гдов |
| В каком районе находится | Гдовский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Псковская область |
| Какой адрес | Псковская область, Гдовский район, Гдов, улица Карла Маркса, 29 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 07:45 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 07:45 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефоны | +7 (81131) 2-21-61 |
| Почта | su3@mirsud.pskov.ru |
| Сайт организации | http://mirsud.pskov.ru |
