Правовое регулирование процедуры изменения категории использования участка земли определено ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда возможно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую необходимо подать ходатайство, где должны быть указаны серьезные причины из определенного законом списка :
- Консервация земельного участка.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного предприятия, при условии, что стоимость по кадастру земли не превышает среднее значение по региону.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие участков земли для строительства дорог, инфраструктурных объектов.
- Исполнение международных обязательств, принятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности страны.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Алгоритм действий по оформлению документов установлен в статье 2 Федерального закона № 172. Процедура начинается с подачи ходатайства в органы местного самоуправления, где находится земельный участок. Подать заявление может собственник или другое заинтересованное лицо. Ходатайство должно содержать:
- кадастровый номер;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- разъяснение о необходимости данной процедуры;
- список документов, прилагаемых к заявке.
Поданное ходатайство рассматривается представителями муниципалитета в Гдове (Гдовский район) в течение 2-х месяцев. При принятии положительного решения составляется акт о смене категории земельного участка, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В противном случае заявителю направляется письменный отказ с указанием причины принятия данного решения.
Перечень документов
Чтобы ходатайство было зарегистрировано в администрации в Гдове (Гдовский район), гражданин должен приложить комплект документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 Федерального закона № 172. Сюда входят:
- копия паспорта заявителя;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости;
- при необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие собственника на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Причины отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права инициировать процедуру);
- Не передан необходимый комплект документов.
Заявление, не принятое к рассмотрению, будет возвращено заявителю в срок 30 дней вместе с бумагой, где приведены причины отказа.
Гдовский районный суд
Где получить
| Учреждение | Гдовский районный суд |
| Район | Гдовский |
 | |
| Регион РФ | Псковская область |
| gdovsky.psk@sudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 07:45 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 07:45 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Псковская область, Гдовский район, Гдов, улица Карла Маркса, 29 |
| Сайт | http://gdovsky.psk.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (81131) 2-14-32 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гдов
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гдов |
| В каком районе | Гдовский |
| | |
| Site | http://mirsud.pskov.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 07:45 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 07:45 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе | Псковская область |
| Адрес учреждения | Псковская область, Гдовский район, Гдов, улица Карла Маркса, 29 |
| su3@mirsud.pskov.ru | |
| Телефон | +7 (81131) 2-21-61 |
