В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы жилья в таких строениях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переездом в новую квартиру либо получением денежной компенсации;
- владельцы, которым выплачивается только компенсация.
До этого момента каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от администрации в Ахтубинске (Ахтубинский район) новое жильё, при определении площади которого используется выкупная стоимость старой квартиры.
В настоящее время часть владельцев квартир в аварийных домах не имеет право выбора. В эту группу попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют лица, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, закон защищает органы самоуправления от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры информируется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут отселены в экстренном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При определении площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в границах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в этом случае жильцы будут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новостройке, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Ахтубинске (Ахтубинский район) с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Где получить
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | Ахтубинский |
 | |
| Почта | mo.ahtubinsk@mail.ru |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Щербакова, 14 |
| Когда работает | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (85141) 5-11-19 (приемная) |
| Сайт организации | http://www.adm-akhtubinsk.ru |
