Недвижимый объект в Ахтубинске (Ахтубинский район) признаётся собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированное жильё
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, гражданин праве указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству либо муниципальному образованию. При этом члены семьи, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью пройти приватизацию.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Когда ответственный квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов судья будет учитывать записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только официальные наследники, члены семьи покойного, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового владельца возможно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ можно переоформить договор соц. найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с покойным. При этом, другие наследники не будут иметь такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики муниципалитета;
- оформить новый договор соц. найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный квартиросъемщик может приватизировать жильё, воспользовавшись нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода квартиры в частную собственность можно, если она была инициирована покойным. В такой ситуации часто имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями местной власти, которые, как правило, решаются через суд в Ахтубинске (Ахтубинский район).
Считается, что умерший инициировал приватизацию, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации квартиры;
- предоставлен пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявки, наниматель скончался, комната, квартира могут быть включены в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ахтубинск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ахтубинск |
| В каком районе | Ахтубинский |
 | |
| Сайт учреждения | http://aht1.ast.msudrf.ru |
| Регион РФ | Астраханская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | aht_su1@astranet.ru |
| Телефон | +7 (85141) 5-26-99 |
| Какой адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ахтубинск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ахтубинск |
| Район | Ахтубинский |
| | |
| Website | http://aht2.ast.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| aht_su2@astranet.ru | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| Номер телефона | +7 (85141) 5-29-19 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ахтубинск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ахтубинск |
| В каком районе находится | Ахтубинский |
| | |
| Website | http://aht3.ast.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (85141) 5-22-54 |
| Регион РФ | Астраханская область |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| aht_su3@astranet.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ахтубинск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ахтубинск |
| В каком районе находится | Ахтубинский |
| | |
| Адрес организации | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| Номера телефонов | +7 (85141) 5-10-66 |
| Электронная почта | aht_su4@astranet.ru |
| Время работы | нет информации |
| Регион РФ | Астраханская область |
| Сайт организации | http://aht4.ast.msudrf.ru |
Карта и адрес
Ахтубинский районный суд
Организация
| Название | Ахтубинский районный суд |
| В каком районе | Ахтубинский |
| | |
| Сайт | http://ahtubinsky.ast.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (85141) 5-11-01 +7 (85141) 5-10-39 |
| Какой адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Ватутина, 18а |
| ahtubinsky.ast@sudrf.ru | |
| Регион | Астраханская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
