План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Высоцке и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Высоцке или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Высоцке.
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Высоцке. При последующих изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Высоцке, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Высоцке с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Высоцке;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Высоцке и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником земли и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Высоцке или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Удаленное рабочее место МФЦ — Высоцк
Куда обратиться
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Высоцк |
| В каком районе находится | Выборгский |
 | |
| Site | http://mfc47.ru |
| info@mfc47.ru | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Выборгский район, Высоцк, Кировская улица, 3 |
| Номера телефонов | 8 (800) 500-00-47 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 12:00 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
