Оценка квартиры в Высоцке — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в Высоцке является предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в Высоцке по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Высоцке.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Высоцке. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Высоцке или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика определит сама страховая организация в Высоцке;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Высоцке;
- филиалы БТИ.
Удаленное рабочее место МФЦ — Высоцк
Где оформить
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Высоцк |
| Район | Выборгский |
 | |
| Электронная почта | info@mfc47.ru |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 500-00-47 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 12:00 |
| Сайт организации | http://mfc47.ru |
| Какой адрес | Ленинградская область, Выборгский район, Высоцк, Кировская улица, 3 |
