План межевания — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Шелехове и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Шелехове либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Шелехове.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Шелехове. При последующих изменениях характеристик надела необходимо заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Шелехове, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Шелехове с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Шелехове;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Шелехове и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется собственником надела и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Шелехове или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Шелехов
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Шелехов |
| Район | Шелеховский |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес организации | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 8-й квартал, 16а |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-04-47 |
| Электронная почта | info@mfc38.ru |
| Сайт | http://mfc38.ru |
Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Где выдают
| Название | Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области |
| Район | Шелеховский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 3-й квартал, 18 |
| Когда работает | вторник: с 08:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Где оформить
| Название учреждения | Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области |
| Район | Шелеховский |
| | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | вторник, суббота: с 08:00 до 17:00 среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 3-й квартал, 18 |
| Почта |
Шелеховский отдел управления Росреестра по Иркутской области
Где выдают
| Название организации | Шелеховский отдел управления Росреестра по Иркутской области |
| В каком районе находится | Шелеховский |
| | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес организации | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 3-й квартал, 18 |
