Оценка квартиры в Шелехове — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в Шелехове является предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Шелехове по ипотеке;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации имущества, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Шелехове.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Шелехове. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Шелехове или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика выделит сама страховая компания в Шелехове;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Шелехове;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Шелехов
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Шелехов |
| В каком районе находится | Шелеховский |
 | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 8-й квартал, 16а |
| Site | http://mfc38.ru |
| info@mfc38.ru | |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-04-47 |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Организация
| Название организации | Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области |
| В каком районе | Шелеховский |
 | |
| Почта | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Какой адрес | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 3-й квартал, 18 |
| Время работы | вторник: с 08:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
Карта проезда
Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Организация
| Название | Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области |
| Район | Шелеховский |
| | |
| Почта | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | вторник, суббота: с 08:00 до 17:00 среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 3-й квартал, 18 |
Карта и адрес
Шелеховский отдел управления Росреестра по Иркутской области
Где выдают
| Название учреждения | Шелеховский отдел управления Росреестра по Иркутской области |
| В каком районе | Шелеховский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 3-й квартал, 18 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
