План межевания — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в поселке Уренгой и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Уренгой или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в поселке Уренгой.
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в поселке Уренгой. В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в поселке Уренгой, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в поселке Уренгой с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Уренгой;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в поселке Уренгой и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена межевых работ определяется владельцем земли и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Уренгой или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Уренгой
Где оформить
| Название учреждения | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Уренгой |
| В каком районе находится | Пуровский |
 | |
| Регион РФ | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | https://mfc.yanao.ru |
| Адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, поселок Уренгой, 4-й микрорайон, 42 |
| ure_otdel@mfc.yanao.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-01-15 |
