Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такая форма имеет ряд достоинств и преимуществ. Если документ оформляется на ближайшего члена семьи, то ему не придётся уплачивать НДФЛ и оплатить в ФНС в поселке Уренгой.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и в большинстве случаев не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо учитывать, что на одариваемого невозможно возлагать какие-либо встречные обязательства (денежные выплаты, бесплатное предоставление услуг, ответный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его притворности.
Существует два варианта дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому предмет договора в будущем.
Что может выступать предметом дарственной
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему желанию может подарить всё что угодно.
Если это несущественные подарки, составлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и заверить факт дарения у нотариуса в поселке Уренгой.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае подписания договора дарения, выступает нотариус в поселке Уренгой. При подготовке проекта договора стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли платить налог
Все выгодоприобретатели, за исключением лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после вступления во владение собственностью на основании договора дарения должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости объекта дарения.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, указанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Можно ли отозвать договор дарения
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель покушался на жизнь дарителя либо его ближайших родственников. Если покушение привело к смерти, такое право имеют родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка проводится законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такого рода договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Андриеш Радмила Сергеевна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Андриеш Радмила Сергеевна |
| Район | Пуровский |
 | |
| Адрес организации | Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, поселок Уренгой, 2-й микрорайон, 12а |
| Телефон | +7 (34934) 9-19-88 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
