План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в поселке Перово и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Перово или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в поселке Перово.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в поселке Перово. При последующих изменениях характеристик земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в поселке Перово, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в поселке Перово с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Перово;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в поселке Перово и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником земли и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Перово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Удаленное рабочее место МФЦ — Перово
Где оформить
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Перово |
| В каком районе | Выборгский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | info@mfc47.ru |
| Адрес | Ленинградская область, Выборгский район, поселок Перово, шоссе Татарчука |
| Сайт учреждения | http://mfc47.ru |
| Регион | Ленинградская область |
| Телефоны | 8 (800) 500-00-47 |
