Регулирование правоотношений, возникающих после заключения договора найма служебного жилья в Рузе, определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выдается для проживания работников в результате заключения трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать арендный договор на служебную квартиру могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в органы местного, государственного управления в Рузе.
Из этого следует, что квартира выдается не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью исполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое как служебное, находится в собственности муниципалитета в Рузе, государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных квартир происходит в рамках ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Когда с нанимателем расторгнут договор аренды, он обязан съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен в принудительном порядке по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного жилья без предоставления альтернативы. При этом существуют категории, которым при выселении требуется выделить другое жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники должностных лиц, сотрудников МВД, ФСБ, таможни, УНК МВД Российской Федерации, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в границах населённого пункта, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица утрачивают право претендовать на другую служебную квартиру, если они являются квартиросъемщиками по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения граждане не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, независимо от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Забрать служебную квартиру на основании постановления суда могут в следующих случаях:
- Наниматель не выполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место жительства. В этом случае договор считается расторгнутым с момента фактического выезда граждан (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, прописки по новому месту жительства).
- Когда решение о выделении служебного жилья, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебного помещения по суду в Рузе – последнее средство, которое применяется в случае, когда наниматель не намерен выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 223 — Руза
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 223 — Руза |
| Район | |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Руза, площадь Партизан, 4 |
| Номер телефона | +7 (49627) 2-32-98 |
| Регион | Московская область |
| Почта | 223.mo@msudrf.ru 223@mirsudmo.ru |
| Сайт организации | http://223.mo.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 224 — Руза
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 224 — Руза |
| Район | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Московская область, Руза, площадь Партизан, 4 |
| Site | http://224.mo.msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Телефоны | +7 (49627) 2-45-14 (секретарь судебного заседания) +7 (49627) 2-32-98 |
| Электронная почта | 224.mo@msudrf.ru 224@mirsudmo.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 328 — Руза
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 328 — Руза |
| Район | |
| | |
| Почта | 328.mo@msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Руза, площадь Партизан, 12г |
| Телефонный номер | +7 (49627) 2-31-01 +7 (49627) 2-31-02 |
| Сайт | http://328.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
На карте
Рузский районный суд
Организация
| Название учреждения | Рузский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (49627) 2-46-59 (председатель суда) +7 (49627) 2-38-16 (уголовные дела) +7 (49627) 5-02-58 (гражданские дела) |
| Website | http://ruza.mo.sudrf.ru |
| ruza.mo@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Руза, Социалистическая улица, 25 |
