В соответствии с ЖК РФ, любая перепланировка объекта недвижимости в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Рузе, должна быть предварительно согласована с компетентными органами.
Выполнение капитальных работ без наличия официального разрешения является нарушением российского законодательства.
Ответственность
Административный кодекс предусматривает штрафные санкции величиной:
- 2000-2500 рублей для владельцев квартир, жилых помещений в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если нелегальные строительные работы проводились в домах, кроме многоквартирных домов. В этой ситуации, контролирующие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушает закон юридическое лицо, размер штрафа за неправомерную перепланировку составит до 50 000 рублей.
Узаконивание
Вместе с обязательством оплатить штраф, собственник должен в установленные в предписании сроки узаконить несанкционированную перепланировку либо вернуть помещению исходное состояние, в соответствии с техническим планом, зарегистрированным в БТИ.
Обязанность проверять объекты недвижимости на наличие незаконной перепланировки возложена на инспекторов Жилищной инспекции территориального района, где фактически расположена квартира. В ежедневные обязанности сотрудника входит проверка каждой жалобы о нелегальных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Как правило, обращения подают:
- соседи, которые увидели, узнали, что владелец осуществляет строительные работы, способные нарушить их имущественные права;
- представители управляющей компании, ТСЖ, жилищной конторы, в чьи обязанности входит надзор за соблюдением безопасности проживания в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные лица, узнавшие о ремонте.
В работу принимаются как письменные, так и устные заявления (например, по телефону), при этом инициативный гражданин вправе просить о проведении проверки, без утверждения, что там имеет место нелегальная перепланировка.
Если реакция Жилищной инспекции не наблюдается, заявитель, чьи права нарушены, может обратиться в суд с исковым заявлением в Рузе. Кроме того, можно одновременно подать обращение в прокуратуру.
Действия собственника при посещении инспектора
Если по адресу пришёл представитель Жилищной инспекции, собственник должен:
- предоставить помещение для осмотра;
- дать объяснения по эпизодам, установленным комиссией в результате проверки;
- познакомиться с актом, описать в нём свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, не подписывать, если собственник уверен, что он составлен с нарушениями.
Если собственник не желает впускать представителя Жилищной инспекции для проверки объекта, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Рузе с иском о принуждении владельца обеспечить доступ.
Судебный участок мирового судьи № 223 — Руза
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 223 — Руза |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефон | +7 (49627) 2-32-98 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Руза, площадь Партизан, 4 |
| Site | http://223.mo.msudrf.ru |
| Почта | 223.mo@msudrf.ru 223@mirsudmo.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 224 — Руза
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 224 — Руза |
| Район | |
| | |
| Регион РФ | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Руза, площадь Партизан, 4 |
| Сайт организации | http://224.mo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (49627) 2-45-14 (секретарь судебного заседания) +7 (49627) 2-32-98 |
| Почта | 224.mo@msudrf.ru 224@mirsudmo.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 328 — Руза
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 328 — Руза |
| В каком районе | |
| | |
| Телефоны | +7 (49627) 2-31-01 +7 (49627) 2-31-02 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://328.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 328.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Руза, площадь Партизан, 12г |
На карте
Рузский районный суд
Учреждение
| Название организации | Рузский районный суд |
| Район | |
| | |
| Адрес | Московская область, Руза, Социалистическая улица, 25 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| ruza.mo@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (49627) 2-46-59 (председатель суда) +7 (49627) 2-38-16 (уголовные дела) +7 (49627) 5-02-58 (гражданские дела) |
| Сайт | http://ruza.mo.sudrf.ru |
