Регулирование отношений, возникающих после заключения договора найма специализированного жилья в Рошале, осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ.
Законом установлено, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников после заключения трудового договора с органами государственной власти, местного самоуправления, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Заключить договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Рошале.
Из этого следует, что квартира предоставляется не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью выполнять должностные обязанности, согласно штатному расписанию. Жилое помещение, выделяемое в качестве служебного, находится в собственности администрации в Рошале, государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений происходит в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Когда с квартиросъемщиком расторгнут арендный договор, он обязан выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, иначе он будет выселен в принудительном порядке на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ допускает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативы. При этом существуют категории, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено другое жилое помещение. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи покойного гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены в результате травмы на рабочем месте, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Перечисленным категориям лиц должно быть выдано жильё в границах населённого пункта, где они проживают. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, или в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилого помещения арендаторы не являются льготниками, они будут выселены без предоставления нового жилья, независимо от наличия в семье несовершеннолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Наниматель не выполняет условия договора социального найма служебных помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), к примеру, не вносит плату за коммунальные услуги или использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место проживания. В этом случае договор прекращает свое действие с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту проживания).
- Когда решение о предоставлении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме спец. помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем, выселение проживающих из служебного помещения по судебному решению в Рошале – крайняя мера, которая используется только, когда наниматель не намерен съезжать.
Судебный участок мирового судьи № 270 — Рошаль
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 270 — Рошаль |
| В каком районе | |
 | |
| Website | http://270.mo.msudrf.ru |
| 270.mo@msudrf.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Рошаль, улица Октябрьской Революции, 16 |
| Номер телефона | +7 (496) 455-14-59 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
