Право собственности относится к фундаментальным в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного недвижимого объекта в Рошале, подходящего для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто является собственником жилого объекта
Законными собственниками жилой недвижимости, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- Российская Федерация;
- международные организации;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права владельца
Полный перечень прав собственника жилого объекта в Рошале описан в статье 30 ЖК РФ. Например, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять дарственную;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на основании договора аренды;
- предоставлять недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в многоквартирном доме имеет некоторые особенности. В частности собственники вправе пользоваться не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности собственник жилой недвижимости обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть передано другим организациям или лицам на основании принятых законов, подписания договорных обязательств, например, при заключении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Рошаль
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Рошаль |
| В каком районе находится | |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-roshalgo@mosreg.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Какой адрес | Московская область, Рошаль, улица Октябрьской Революции, 42/2 |
