При покупке недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Зверево.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в Зверево. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, заявитель должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в Зверево.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Зверево. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Зверево:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Зверево
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Зверево |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86355) 4-24-00 |
| Адрес | Ростовская область, Зверево, Ивановская улица, 15 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| info@mfc61.ru mfc-zverevo@yandex.ru |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Зверево
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Зверево |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86355) 2-42-70 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 12:30 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Зверево, улица Докукина, 6 |
| Почта | info@mfc61.ru mfc-zverevo@yandex.ru |
Адрес на карте
Управление Пенсионного фонда России — Зверево
Куда обращаться
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Зверево |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Почта | d054@071.pfr.ru |
| Когда работает | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Зверево, улица Обухова, 45 |
| Site | http://www.pfrf.ru |
| Телефон | +7 (86355) 4-24-76 (горячая линия) +7 (86355) 4-44-43 (телефон доверия для обращения граждан по фактам выплат «серой» зарплаты) +7 (86355) 4-44-43 (прием страхователей) |
На карте
Нотариус Клименкова Любовь Андреевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Клименкова Любовь Андреевна |
| Район | |
 | |
| Адрес | Ростовская область, Зверево, улица Космонавтов, 53 |
| Телефон | +7 (86355) 4-32-24 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Время работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
