Порядок изменения назначения помещения в Зверево устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Зверево в нежилое, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Зверево как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Зверево или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в Зверево;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, размеров и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Зверево;
- Многофункциональный центр;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Зверево
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Зверево |
| В каком районе | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86355) 4-24-00 |
| Почта | info@mfc61.ru mfc-zverevo@yandex.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Регион | Ростовская область |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Зверево, Ивановская улица, 15 |
На карте
Многофункциональный центр — Зверево
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Зверево |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Зверево, улица Докукина, 6 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Почта | info@mfc61.ru mfc-zverevo@yandex.ru |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86355) 2-42-70 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 12:30 |
