При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в селе Эльхотово.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в селе Эльхотово. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в селе Эльхотово.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками Пенсионного фонда в селе Эльхотово. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в селе Эльхотово:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Эльхотово
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Эльхотово |
| Район | Кировский |
 | |
| Почта | mmfc15@mail.ru mfckir@minsotc15.ru |
| Регион РФ | Северная Осетия (республика) |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (8672) 46-51-83 +7 (86735) 5-08-75 +7 (86735) 5-08-71 |
| Адрес организации | Республика Северная Осетия, Кировский район, село Эльхотово, улица Кирова, 172 |
| Сайт организации | http://моидокументы15.рф |
