При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Мокшан.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на часть квартиры или дома, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в поселке Мокшан. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в поселке Мокшан.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в поселке Мокшан. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Мокшан:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Мокшан
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Мокшан |
| В каком районе находится | Мокшанский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (84150) 2-14-06 +7 (84150) 2-14-63 |
| Сайт | http://www.mfcinfo.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Почта | mfcmokshan@mail.ru |
| Адрес организации | Пензенская область, Мокшанский район, поселок Мокшан, Советская улица, 25 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мокшан
Учреждение
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мокшан |
| В каком районе | Мокшанский |
| | |
| Сайт организации | http://www.mfcinfo.ru |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| mfcmokshan@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Мокшанский район, поселок Мокшан, улица Поцелуева, 9 |
| Номер телефона | +7 (84150) 2-14-63 |
