При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Миллерово.
Когда необходимо выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, купленную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в Миллерово. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении МФЦ в Миллерово.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками ПФР в Миллерово. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Миллерово:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Миллерово
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Миллерово |
| Район | Миллеровский |
 | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Почта | info@mfc61.ru mfc-mill@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86385) 3-90-08 +7 (86385) 3-90-09 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица Ленина, 9/17 |
Управление Пенсионного фонда России — Миллерово
Организация
| Название | Управление Пенсионного фонда России — Миллерово |
| Район | Миллеровский |
 | |
| Адрес | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица Ленина, 16 |
| Site | http://www.pfrf.ru |
| d048@071.pfr.ru | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (86385) 2-56-62 (горячая линия) |
| Когда работает | Прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Управление Пенсионного фонда России — Миллерово
Где оформить
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Миллерово |
| В каком районе находится | Миллеровский |
| | |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Номер телефона | +7 (86385) 3-80-23 (горячая линия) +7 (86385) 2-43-61 (факс) |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Часы работы | Прием страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица 3-го Интернационала, 30 |
| d048@071.pfr.ru |
Межмуниципальный отдел по Миллеровскому, Тарасовскому районам управления Росреестра по Ростовской области
Где оформить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Миллеровскому, Тарасовскому районам управления Росреестра по Ростовской области |
| В каком районе | Миллеровский |
 | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица Фрунзе, 10 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
Нотариус Коновалов Алексей Петрович
Где выдают
| Название организации | Нотариус Коновалов Алексей Петрович |
| В каком районе | Миллеровский |
 | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица 3-го Интернационала, 10 |
| Номер телефона | +7 (86385) 2-95-27 |
Нотариус Магомедова Ирина Михайловна
Организация
| Учреждение | Нотариус Магомедова Ирина Михайловна |
| В каком районе находится | Миллеровский |
| | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | +7 (86385) 2-14-62 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, Водопроводный переулок, 4 |
Нотариус Панченко Надежда Михайловна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Панченко Надежда Михайловна |
| Район | Миллеровский |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (86385) 2-30-71 |
| Какой адрес | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, Российская улица, 132 |
