Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Миллерово. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача объекта договора иному лицу без наличия дополнительных требований. Предметом может являться как недвижимый объект в Миллерово целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Общие условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- лицо должно дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Исключение – возможность дарителю жить в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает интересы других проживающих в квартире или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое воздействие на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов документ будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- стоимость объекта недвижимости;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- перечень лиц, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
- следование нормам ЖК РФ, действующего законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон возникают споры относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Миллерово:
- Многофункциональные центры;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр — Миллерово
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Миллерово |
| Район | Миллеровский |
 | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица Ленина, 9/17 |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86385) 3-90-08 +7 (86385) 3-90-09 |
| info@mfc61.ru mfc-mill@mail.ru |
На карте
Межмуниципальный отдел по Миллеровскому, Тарасовскому районам управления Росреестра по Ростовской области
Куда обращаться
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Миллеровскому, Тарасовскому районам управления Росреестра по Ростовской области |
| В каком районе находится | Миллеровский |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Ростовская область, Миллеровский район, Миллерово, улица Фрунзе, 10 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Почта |
