При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Комсомольске-на-Амуре.
Когда нужно выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная на маткапитал.
В первом варианте всё предельно ясно, права делятся поровну, при этом не существует каких-либо трудностей с выделением доли в соответствии с требованиями законодательства. Во втором, лучше округлять доли в большую сторону, чтобы не возникло проблем при обращении в ПФР в Комсомольске-на-Амуре.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в Комсомольске-на-Амуре. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.
Стоимость
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе МФЦ в Комсомольске-на-Амуре.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в Комсомольске-на-Амуре. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Комсомольске-на-Амуре:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Комсомольск-на-Амуре
Куда обращаться
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Комсомольск-на-Амуре |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Интернациональный проспект, 10/2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-42-12 |
| Электронная почта | mfc@adm.khv.ru |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
| Сайт учреждения | http://mfc27.ru |
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Комсомольск-на-Амуре
Где выдают
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Комсомольск-на-Амуре |
| В каком районе | |
| |
| Сайт организации | http://mfc27.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
| Телефон | 8 (800) 100-42-12 |
| Адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, улица Калинина, 6 |
| Mail | mfc@adm.khv.ru |
Управление Пенсионного фонда России — Комсомольск-на-Амуре
Где выдают
| Название учреждения | Управление Пенсионного фонда России — Комсомольск-на-Амуре |
| Район | |
| |
| Номера телефонов | +7 (4217) 24-45-05 (горячая линия) +7 (4217) 24-43-59 (для страхователей) |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Адрес организации | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Лесозаводская улица, 5б |
| Email | 102-1300@037.pfr.ru |
| Когда работает | Прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 Прием страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Хабаровский край |
Филиал клиентской службы — Комсомольск-на-Амуре
Учреждение
| Название организации | Филиал клиентской службы — Комсомольск-на-Амуре |
| В каком районе | |
| |
| Часы работы | Прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://www.pfrf.ru |
| В каком регионе РФ | Хабаровский край |
| Mail | |
| Какой адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Братский переулок, 4, корпус 2 |
| Номер телефона | +7 (4217) 24-45-05 (горячая линия) +7 (4217) 24-43-59 (для страхователей) |
Филиал клиентской службы — Комсомольск-на-Амуре
Где получить
| Учреждение | Филиал клиентской службы — Комсомольск-на-Амуре |
| В каком районе | |
| |
| Адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, улица Ленина, 25 |
| Website | http://www.pfrf.ru |
| Регион РФ | Хабаровский край |
| Mail | |
| Телефонный номер | +7 (4217) 24-45-05 (горячая линия) +7 (4217) 24-43-59 (для страхователей) |
| Режим работы | Прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Комсомольский-на-Амуре отдел управления Росреестра по Хабаровскому краю
Куда обращаться
| Название учреждения | Комсомольский-на-Амуре отдел управления Росреестра по Хабаровскому краю |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ | Хабаровский край |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес учреждения | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Молодогвардейская улица, 19 |
| Почта | |
Нотариус Алмакаева Светлана Петровна
Организация
| Учреждение | Нотариус Алмакаева Светлана Петровна |
| Район | |
| |
| Сайт | https://notariat.ru |
| E-mail | |
| Адрес организации | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре |
| Номер телефона | +7 (4217) 51-09-07 |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Хабаровский край |
Нотариус Андриец Татьяна Владимировна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Андриец Татьяна Владимировна |
| Район | |
| |
| Почта | |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
| Телефон | +7 (4217) 54-52-07 |
| Адрес учреждения | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 23 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
Нотариус Бовт Виктория Владимировна
Где выдают
| Название | Нотариус Бовт Виктория Владимировна |
| Район | |
| |
| Почта | |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 46 |
| Телефонный номер | +7 (924) 114-20-70 |
| Регион | Хабаровский край |
| Site | https://notariat.ru |
Нотариус Викулова Светлана Александровна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Викулова Светлана Александровна |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе | Хабаровский край |
| Время работы | нет информации |
| E-mail | |
| Адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Октябрьский проспект, 33 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (4217) 34-66-22 |
Нотариус Захарова Наталья Викторовна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Захарова Наталья Викторовна |
| Район | |
| |
| Какой адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 45 |
| Номера телефонов | +7 (924) 204-91-91 |
| E-mail | |
| Регион РФ | Хабаровский край |
| Website | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
Нотариус Крестовников Дмитрий Юрьевич
Организация
| Название учреждения | Нотариус Крестовников Дмитрий Юрьевич |
| В каком районе находится | |
| |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Хабаровский край |
| Почта | |
| Телефон | +7 (914) 405-37-67 |
| Адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, улица Димитрова, 5 |
| Site | https://notariat.ru |
Нотариус Кузюрина Наталья Валентиновна
Организация
| Учреждение | Нотариус Кузюрина Наталья Валентиновна |
| В каком районе | |
| |
| Адрес учреждения | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 39 |
| Телефонный номер | +7 (924) 647-83-57 |
| Регион | Хабаровский край |
| Mail | |
| Site | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
Нотариус Ляпина Оксана Сергеевна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Ляпина Оксана Сергеевна |
| Район | |
| |
| Номера телефонов | +7 (4217) 22-29-28 |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
| Mail | |
| Когда работает | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, проспект Копылова, 30/2 |
Нотариус Мартынова Ирина Петровна
Организация
| Название | Нотариус Мартынова Ирина Петровна |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, проспект Ленина, 23 |
| Номер телефона | +7 (4217) 54-52-07 |
| Почта | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Хабаровский край |
Нотариус Муратова Татьяна Викторовна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Муратова Татьяна Викторовна |
| В каком районе | |
| |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (909) 827-47-25 |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
| Какой адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Октябрьский проспект, 33 |
| Email | |
Нотариус Орлова Евгения Владимировна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Орлова Евгения Владимировна |
| В каком районе | |
| |
| Телефоны | +7 (924) 114-33-22 |
| Адрес организации | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Пионерская улица, 8 |
| Mail | |
| Website | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Хабаровский край |
| Часы работы | нет информации |
Нотариус Романий Антон Викторович
Организация
| Название учреждения | Нотариус Романий Антон Викторович |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Хабаровский край |
| Адрес организации | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, улица Аллея труда, 26 |
| Номер телефона | +7 (924) 401-66-96 |
| Электронная почта | |
| Часы работы | нет информации |
Нотариус Тощакова Елена Валерьевна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Тощакова Елена Валерьевна |
| Район | |
| |
| Номер телефона | +7 (4217) 34-77-99 |
| Адрес организации | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, улица Кирова, 54 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Хабаровский край |
| Режим работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
Нотариус Цыганова Елена Викторовна
Где выдают
| Название | Нотариус Цыганова Елена Викторовна |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес учреждения | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Красногвардейская улица, 14 |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (924) 308-15-23 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
| Почта | |
Нотариус Шиляева Ольга Григорьевна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Шиляева Ольга Григорьевна |
| Район | |
| |
| Адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, проспект Копылова, 30/2 |
| Телефонный номер | +7 (4217) 22-29-28 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ | Хабаровский край |
| Когда работает | нет информации |
