При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Александровске-Сахалинском.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную за средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в Александровске-Сахалинском. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в Александровске-Сахалинском.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в Александровске-Сахалинском. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Александровске-Сахалинском:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Александровск-Сахалинский
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Александровск-Сахалинский |
| В каком районе находится | Александровск-Сахалинский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Адрес | Сахалинская область, Александровск-Сахалинский район, Александровск-Сахалинский, улица Дзержинского, 18 |
| mfc@admsakhalin.ru a.mashir@sakhalin.gov.ru | |
| Регион РФ | Сахалинская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42426) 7-22-72 ((доб. 608-01)) |
На карте
Управление Пенсионного фонда России — Александровск-Сахалинский
Где выдают
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Александровск-Сахалинский |
| В каком районе | Александровск-Сахалинский |
 | |
| Site | http://www.pfrf.ru |
| Почта | 0030100@074.pfr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Сахалинская область |
| Телефоны | +7 (42434) 4-23-86 (приемная) +7 (42434) 4-24-33 (клиентская служба) +7 (42434) 4-35-22 (прием страхователей) |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Александровск-Сахалинский район, Александровск-Сахалинский, Советская улица, 61 |
Карта и адрес
Нотариус Скибина Татьяна Ивановна
Где получить
| Название организации | Нотариус Скибина Татьяна Ивановна |
| Район | Александровск-Сахалинский |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Сахалинская область, Александровск-Сахалинский район, Александровск-Сахалинский, Красноармейская улица, 36а |
| В каком регионе РФ | Сахалинская область |
| Номера телефонов | +7 (42434) 4-22-55 |
