Порядок смены назначения помещения в Александровске-Сахалинском регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Александровске-Сахалинском в фонд нежилого, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение возможно попасть только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Александровске-Сахалинском как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в Александровске-Сахалинском или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в Александровске-Сахалинском;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Александровске-Сахалинском;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Александровск-Сахалинский
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Александровск-Сахалинский |
| В каком районе находится | Александровск-Сахалинский |
 | |
| Адрес | Сахалинская область, Александровск-Сахалинский район, Александровск-Сахалинский, улица Дзержинского, 18 |
| Телефон | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42426) 7-22-72 ((доб. 608-01)) |
| Site | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| mfc@admsakhalin.ru a.mashir@sakhalin.gov.ru | |
| Регион | Сахалинская область |
