Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора социального найма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После подписания договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях договора.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они проживают отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без наличия согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только подать документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация городского округа Власиха
Куда обратиться
| Название | Администрация городского округа Власиха |
| В каком районе | |
 | |
| Время работы | нет информации |
| oagafonova@vlasiha-zato.ru | |
| Сайт | http://vlasiha-zato.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, поселок Власиха, улица Маршала Жукова, 8 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Телефон | +7 (49559) 8-51-83 |
