Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах возможно на основании договора социального найма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После подписания договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания отца или матери. Когда они живут раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного разрешения от администрации, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно подать документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Организация
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Сайт учреждения | http://angosk.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | angosk@angosk.ru |
| Телефон | +7 (86558) 3-35-15 +7 (86558) 4-50-72 |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Нефтекумск, площадь Ленина, 1 |
