Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть прописаны по постоянному адресу проживания одного из родителей. Если они проживают раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без наличия согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Где выдают
| Название | Администрация |
| Район | Кольчугинский |
 | |
| Какой адрес | Владимирская область, Кольчугинский район, Кольчугино, площадь Ленина, 2 |
| Сайт | http://www.kolchadm.ru |
| Время работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (49245) 2-38-53 |
| В каком регионе | Владимирская область |
| kolch@avo.ru |
