Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах возможно на основании договора социального найма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После заключения договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии согласия всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания отца или матери. Если они проживают раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного разрешения представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно направить документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с квартирой. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Организация
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт | http://old.kislovodsk-kurort.org |
| Номер телефона | +7 (87937) 2-00-20 (приемная) +7 (87937) 2-41-89 (факс) +7 (87937) 6-22-85 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Какой адрес | Ставропольский край, Кисловодск, проспект Победы, 25 |
| glava1@bk.ru |
