Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора соцнайма, то есть у нанимателя появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии согласия всех лиц, прописанных в помещении. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному месту проживания отца или матери. Когда они проживают отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия согласия от администрации, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. Например, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Управа Алексеевского района
Организация
| Учреждение | Управа Алексеевского района |
| В каком районе находится | Алексеевский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (495) 777-77-77 (Единая справочная служба города Москвы) +7 (495) 620-28-20 |
| Адрес учреждения | Москва, проспект Мира, 104 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Почта | alespr@mos.ru |
| Site | http://alekseevsky.mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
