Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях договора.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии согласия всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному адресу проживания одного из родителей. Когда они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без наличия согласия представителей муниципалитета, других лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Где оформить
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| gennady.panin@ozmo.ru | |
| Номер телефона | +7 (49641) 2-60-82 |
| Адрес организации | Московская область, Орехово-Зуево, Октябрьская площадь, 2 |
| Website | http://www.ozmo.ru |
| Режим работы | нет информации |
Адрес на карте
Администрация Орехово-Зуевского района
Куда обратиться
| Название учреждения | Администрация Орехово-Зуевского района |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Орехово-Зуево, Октябрьская площадь, 2 |
| Телефон | +7 (496) 416-10-31 |
| Site | http://www.oz-rayon.ru |
| Когда работает | нет информации |
| glavaozr@mail.ru |
