Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома во Всеволожске регулируется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и порядок предоставления информации о запуске капитального строительства или проведения переоборудования во Всеволожске. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд хозяев. Строящийся дом во Всеволожске не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ во Всеволожске, передает в представительство уполномоченной организации, ответственной за оформление разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает компания, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земли во Всеволожске, где планируется возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — подробное описание расположения и особенностей земельного участка;
- сведения, подтверждающие право владения на описываемый земельный участок, а также информацию о правах иных лиц на землю, где планируется проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на независимые постройки с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика во Всеволожске (номер телефона, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим выработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо приложить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, необходимо представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр во Всеволожске.
Многофункциональный центр — Всеволожск
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Всеволожск |
| Район | Всеволожский |
 | |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| info@mfc47.ru info_vsevolozhsk@mfc47.ru | |
| Режим работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Пожвинская улица, 4а |
| Телефоны | 8 (800) 500-00-47 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
Карта и адрес
Многофункциональный центр для бизнеса — Всеволожск
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр для бизнеса — Всеволожск |
| В каком районе | Всеволожский |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc47.ru |
| info@mfc47.ru info_bizvs@mfc47.ru | |
| Телефон | 8 (800) 500-00-47 |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Пожвинская улица, 4а |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
