Кадастровая стоимость – оценка участка земли, на основании которой в частности рассчитываются налоги, как за право пользования участком (земельный налог), так и при заключении договора купли-продажи. Не всегда стоимость по кадастру рассчитывается корректно при массовой оценке похожих объектов недвижимости. В таком случае, на гражданина ложится чрезмерное налоговое бремя. Российские законы разрешают опротестовать кадастровую стоимость.
Кто может оспорить
Оспорить кадастровую стоимость, указанную в Едином государственном реестре недвижимости вправе любой гражданин, пострадавший от неправильной оценки.
Когда можно оспорить кадастровую стоимость
Заявитель может опротестовать стоимость имущества, которая установлена на момент обращения, при этом он вправе потребовать исключительно изменение суммы в сторону уменьшения. Среди веских причин :
- Стоимость по кадастру участка земли, указанная в ЕГРН, выше рыночной, о чём есть заключение эксперта. В этом случае в качестве кадастровой стоимости вводится рыночная.
- При расчете базы налогооблажения применялись недостоверные сведения об объекте недвижимости, например, неправильно указан материал, из которого возведён дом, допущена ошибка в общей площади недвижимого объекта. В данной ситуации проводится новая кадастровая экспертиза.
- В обоих случаях заявитель должен собрать доказательства, указывающие на факты, описанные в заявлении.
Список документов
Независимо от места обращения, гражданин должен предъявить следующие документы :
- заявление;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии свидетельств на собственность;
- результаты независимой оценки, другие документы, подтверждающие недостоверность данных, указанных в реестре.
Как оспорить
Снизить кадастровую стоимость возможно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению спорных вопросов, действующей при Росреестре.
- Через суд во Владимире (Ленинский район).
Пакет документов передается в комиссию в отделении Росреестра по месту фактического нахождения объекта недвижимости. Ходатайство рассматривается в срок 30 дней. Заявитель должен быть приглашён на заседание, не менее, чем за 5 рабочих дней до даты его проведения.
По результатам заседания комиссия или фиксирует кадастровую стоимость в соответствии с рыночной, предписывает провести новую кадастровую экспертизу, или отказывает в удовлетворении требований. Решение комиссии отправляется собственнику в письменном виде в течение 2-х дней с момента принятия.
Если решение не устраивает заявителя, он может опротестовать его в судебном порядке, направив исковое заявление в суд первой инстанции по месту расположения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, кроме Росреестра, выступают органы местного самоуправления или другая госструктура, утвердившая итоги оценки кадастровой стоимости.
95 гарнизонный военный суд — Владимир
Где получить
| Название учреждения | 95 гарнизонный военный суд — Владимир |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Email | 95gvs.wld@sudrf.ru 95sud@mail.ru |
| Адрес организации | Владимирская область, Владимир, Красноармейская улица, 47б |
| Телефоны | +7 (4922) 44-23-76 +7 (4922) 44-21-32 (факс) |
| Сайт | http://95gvs.wld.sudrf.ru |
Владимирский гарнизонный военный суд
Где получить
| Название учреждения | Владимирский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Телефонный номер | +7 (4922) 44-26-66 |
| Site | http://gvs.wld.sudrf.ru |
| Mail | gvs.wld@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Владимир, Красноармейская улица, 47в |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Владимирская область |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Владимир
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Владимир |
| Район | Ленинский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 11:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Site | http://len1.wld.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (4922) 54-08-34 +7 (4922) 54-09-01 |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Адрес организации | Владимирская область, Владимир, улица Диктора Левитана, 3в |
| Mail | len1@mirsud.elcom.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Владимир
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Владимир |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Website | http://len2.wld.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Номера телефонов | +7 (4922) 54-14-56 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Mail | len2@mirsud.elcom.ru |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Владимир, улица Нижняя Дуброва, 42а |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Владимир
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Владимир |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Сайт организации | http://len3.wld.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (4922) 38-05-18 +7 (4922) 54-14-56 (секретарь суда) |
| Адрес | Владимирская область, Владимир, улица Нижняя Дуброва, 42а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Mail | len3@mirsud.elcom.ru |
| Регион | Владимирская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Владимир
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Владимир |
| Район | Ленинский |
| |
| Регион | Владимирская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 11:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | +7 (4922) 54-08-37 +7 (4922) 54-09-01 (секретарь суда) |
| Адрес организации | Владимирская область, Владимир, улица Диктора Левитана, 3в |
| Сайт организации | http://len4.wld.msudrf.ru |
| Email | len4@mirsud.elcom.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Владимир
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Владимир |
| Район | Ленинский |
| |
| Почта | len5@mirsud.elcom.ru |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://len5.wld.msudrf.ru |
| Адрес организации | Владимирская область, Владимир, улица Нижняя Дуброва, 42а |
| Телефонный номер | +7 (4922) 36-02-37 +7 (4922) 54-14-56 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Владимир
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Владимир |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Site | http://len6.wld.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Почта | len6@mirsud.elcom.ru |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Адрес организации | Владимирская область, Владимир, улица Нижняя Дуброва, 42а |
| Номера телефонов | +7 (4922) 38-31-71 +7 (4922) 54-09-59 (секретарь суда) |
Ленинский районный суд — Владимир
Где выдают
| Название | Ленинский районный суд — Владимир |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Почта | leninsky.wld@sudrf.ru |
| Адрес | Владимирская область, Владимир, Стрелецкая улица, 55 |
| Site | http://leninsky.wld.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (4922) 45-09-35 +7 (4922) 45-09-38 (гражданские дела) +7 (4922) 45-09-39 (уголовные дела) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Владимирская область |
Владимирский областной суд
Куда обратиться
| Учреждение | Владимирский областной суд |
| Район | Ленинский |
| |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Сайт | http://oblsud.wld.sudrf.ru |
| Электронная почта | oblsud.wld@sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (4922) 40-83-04 +7 (4922) 52-81-63 (факс) |
| Адрес организации | Владимирская область, Владимир, улица Разина, 22б |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
