Кадастровая стоимость – оценка земельного участка, на основе которой в частности высчитываются налоги, как за право владения участком (земельный налог), так и при заключении договора купли-продажи. Не всегда кадастровая стоимость определяется корректно при массовой оценке похожих объектов недвижимости. В таком случае, на собственника ложится слишком большое налоговое бремя. Российские законы разрешают оспорить кадастровую стоимость.
Кто может оспорить
Оспорить кадастровую стоимость, указанную в Едином государственном реестре недвижимости может любой гражданин, пострадавший от неправильной оценки.
Когда можно оспорить кадастровую стоимость
Землевладелец имеет возможность опротестовать стоимость надела, которая применяется в момент обращения, при этом гражданин вправе потребовать исключительно изменение суммы в сторону ее снижения. Среди веских причин :
- Стоимость по кадастру участка земли, зафиксированная в ЕГРН, выше рыночной, о чём есть заключение эксперта. В этом случае в качестве кадастровой стоимости вводится рыночная.
- При определении налоговой базы использовались непроверенные сведения об участке, к примеру, неправильно указан материал, из которого возведён дом, допущена ошибка в общей площади недвижимого объекта. В данной ситуации проводится новая кадастровая экспертиза.
- В приведенных случаях собственник должен иметь в наличии доказательства, подтверждающие факты, описанные в заявлении.
Перечень документов
Вне зависимости от места обращения, заявитель должен предъявить следующие документы :
- заявление;
- выписка из Росреестра о кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии правоустанавливающих документов;
- итоги независимой оценки, иные документы, подтверждающие недостоверность сведений, указанных в реестре.
Как опротестовать
Снизить кадастровую стоимость можно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению спорных вопросов, действующей при Росреестре.
- Через суд в Москве (Головинский район).
Пакет документов передается в комиссию в представительство Росреестра по месту фактического расположения недвижимого объекта. Заявление рассматривается в течение 30 дней. Заявитель должен быть приглашён на заседание, не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты его проведения.
По результатам заседания Россреестр или фиксирует кадастровую стоимость в размере рыночной, предписывает провести новую кадастровую оценку, или отказывает в удовлетворении требований. Вердикт комиссии направляется заявителю в письменном виде в течение 2-х дней с момента принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он может оспорить его в судебном порядке, направив исковое заявление в суд первой инстанции по месту нахождения объекта недвижимости.
Ответчиками по иску, кроме Росреестра, выступают органы местного самоуправления или другая госструктура, утвердившая результаты оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 65 — Головинский
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 65 — Головинский |
| В каком районе | Головинский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Номер телефона | +7 (495) 708-01-28 (факс) +7 (495) 708-01-18 (справки) |
| Электронная почта | mirsud65@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 66 — Головинский
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 66 — Головинский |
| Район | Головинский |
| | |
| Телефоны | +7 (495) 708-01-53 (факс) +7 (495) 708-01-48 (справки) |
| Адрес учреждения | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| mirsud66@ums-mos.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 67 — Головинский
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 67 — Головинский |
| Район | Головинский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud67@ums-mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Номер телефона | +7 (495) 708-01-81 (факс) +7 (495) 708-01-61 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 68 — Головинский
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 68 — Головинский |
| Район | Головинский |
| | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud68@ums-mos.ru | |
| Телефонный номер | +7 (495) 708-01-64 (факс) +7 (495) 708-01-58 (справки) |
| Website | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 69 — Головинский
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 69 — Головинский |
| В каком районе находится | Головинский |
| | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud69@ums-mos.ru | |
| Адрес организации | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Номер телефона | +7 (495) 708-01-97 (факс) +7 (495) 708-01-73 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 70 — Головинский
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 70 — Головинский |
| В каком районе | Головинский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (495) 708-01-19 (факс) +7 (495) 708-01-90 (справки) |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| mirsud70@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 71 — Головинский
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 71 — Головинский |
| Район | Головинский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (495) 708-60-37 +7 (495) 708-60-39 (справки) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| mirsud71@ums-mos.ru | |
| Регион | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, 1-й Лихачевский переулок, 8 |
Судебный участок мирового судьи № 72 — Головинский
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 72 — Головинский |
| В каком районе | Головинский |
| | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud72@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, 1-й Лихачевский переулок, 8 |
| Номер телефона | +7 (495) 456-66-90 +7 (495) 456-11-05 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 73 — Головинский
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 73 — Головинский |
| В каком районе | Головинский |
| | |
| Регион РФ | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Москва, Зеленоградская улица, 21 |
| Телефон | +7 (495) 455-05-93 (факс) +7 (495) 455-46-02 (справки) |
| mirsud73@ums-mos.ru |
