Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Головинский район), необходимо при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку договора на наличие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о целесообразности подписания договора на аренду участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью надзора за исполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 65 — Головинский
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 65 — Головинский |
| В каком районе находится | Головинский |
| |
| Телефоны | +7 (495) 708-01-28 (факс) +7 (495) 708-01-18 (справки) |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Регион РФ | Москва |
| E-mail | mirsud65@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
Судебный участок мирового судьи № 66 — Головинский
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 66 — Головинский |
| Район | Головинский |
| |
| Телефоны | +7 (495) 708-01-53 (факс) +7 (495) 708-01-48 (справки) |
| Какой адрес | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
| Mail | mirsud66@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 67 — Головинский
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 67 — Головинский |
| В каком районе | Головинский |
| |
| Адрес | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud67@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 708-01-81 (факс) +7 (495) 708-01-61 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 68 — Головинский
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 68 — Головинский |
| В каком районе | Головинский |
| |
| Электронная почта | mirsud68@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (495) 708-01-64 (факс) +7 (495) 708-01-58 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 69 — Головинский
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 69 — Головинский |
| В каком районе находится | Головинский |
| |
| Электронная почта | mirsud69@ums-mos.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (495) 708-01-97 (факс) +7 (495) 708-01-73 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 70 — Головинский
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 70 — Головинский |
| В каком районе | Головинский |
| |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| E-mail | mirsud70@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Номер телефона | +7 (495) 708-01-19 (факс) +7 (495) 708-01-90 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 71 — Головинский
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 71 — Головинский |
| В каком районе | Головинский |
| |
| Mail | mirsud71@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, 1-й Лихачевский переулок, 8 |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 708-60-37 +7 (495) 708-60-39 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 72 — Головинский
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 72 — Головинский |
| В каком районе находится | Головинский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 456-66-90 +7 (495) 456-11-05 (справки) |
| Email | mirsud72@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, 1-й Лихачевский переулок, 8 |
Судебный участок мирового судьи № 73 — Головинский
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 73 — Головинский |
| Район | Головинский |
| |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Почта | mirsud73@ums-mos.ru |
| Телефон | +7 (495) 455-05-93 (факс) +7 (495) 455-46-02 (справки) |
| Режим работы | прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Москва, Зеленоградская улица, 21 |
| Site | http://mos-sud.ru |
