Кадастровая стоимость – одна из характеристик земельного участка, на основании которой в частности высчитываются налоги, как за право владения участком (земельный налог), так и при заключении договора купли-продажи. Не всегда стоимость по кадастру рассчитывается корректно при массовой оценке похожих объектов недвижимости. В этой ситуации, на собственника ложится чрезмерное налоговое бремя. Законодательство Российской Федерации позволяет опротестовать кадастровую стоимость.
Кто имеет право оспорить
Оспорить кадастровую стоимость, указанную в Едином государственном реестре недвижимости может любой гражданин, считающий что оценка проведена неправильно.
Когда можно оспорить кадастровую стоимость
Землевладелец имеет возможность опротестовать стоимость надела, которая применяется в момент обращения, при этом гражданин вправе потребовать исключительно изменение суммы в сторону ее снижения. Среди допустимых причин :
- Стоимость по кадастру участка земли, указанная в реестре, выше рыночной, о чём есть заключение эксперта. В такой ситуации в качестве кадастровой стоимости вводится рыночная.
- При расчете налоговой базы использовались непроверенные сведения об участке, например, неверно указан материал, из которого возведён дом, допущена ошибка в общей площади недвижимого объекта. В такой ситуации проводится новая кадастровая экспертиза.
- В приведенных случаях собственник должен собрать доказательства, указывающие на факты, описанные в заявлении.
Список документов
Независимо от места обращения, гражданин должен предъявить следующий пакет документов :
- заявление;
- справка из Росреестра о кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии правоустанавливающих документов;
- результаты независимой экспертизы, иные документы, указывающие на недостоверность сведений, указанных в реестре.
Как оспорить
Уменьшить кадастровую стоимость можно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению спорных вопросов, действующей при Росреестре.
- Через суд в Дудинке (Таймырский Долгано-Ненецкий район).
Документы подаются в комиссию в представительство Росреестра по месту фактического расположения недвижимого объекта. Ходатайство рассматривается в срок 30 дней. Заявитель должен быть приглашён на заседание, не менее, чем за 5 рабочих дней до даты его проведения.
По итогом заседания комиссия или фиксирует кадастровую стоимость в размере рыночной, постановляет провести новую кадастровую экспертизу, либо отказывает в удовлетворении требований. Решение комиссии отправляется заявителю в письменной форме в течение 2-х дней с даты принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он может опротестовать его в ходе судебного разбирательства, подав исковое заявление в суд первой инстанции по месту расположения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, помимо Росреестра, также могут быть органы местного самоуправления либо иная государственная структура, утвердившая итоги оценки кадастровой стоимости.
Дудинский районный суд — Дудинка
Организация
| Учреждение | Дудинский районный суд — Дудинка |
| В каком районе | Таймырский Долгано-Ненецкий |
 | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Номер телефона | +7 (39191) 5-18-31 (канцелярия) +7 (39191) 3-29-09 (приемная) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | dudinsky.dud@sudrf.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, улица Матросова, 7б |
| Сайт организации | http://dudinsky.dud.sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 158 — Дудинка
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 158 — Дудинка |
| Район | Таймырский Долгано-Ненецкий |
| | |
| Адрес | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а |
| Site | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Номера телефонов | +7 (39191) 5-10-59 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 159 — Дудинка
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 159 — Дудинка |
| В каком районе | Таймырский Долгано-Ненецкий |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Какой адрес | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а |
| Номера телефонов | +7 (39191) 3-10-80 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Регион РФ | Красноярский край |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 160 — Дудинка
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 160 — Дудинка |
| Район | Таймырский Долгано-Ненецкий |
| | |
| Адрес | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а |
| Номера телефонов | +7 (39191) 5-22-45 +7 (39191) 5-11-58 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
