Юридические действия с участками земли на территории Российской Федерации осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые накладывают список запретов на использование собственности. Например, землевладелец не может самостоятельно изменить целевое назначение. Совершать сделки с наделом возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения земли были проигнорированы его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что допустимо исключительно в судебном порядке в Дудинке (Таймырский Долгано-Ненецкий район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, способного добиться благоприятного для клиента вердикта. Он проанализирует материалы дела, подскажет как создать верную линию защиты. Затем, будет дана оценка документальной базы, продуманы оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом определен перечень обстоятельств, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом оформления договора является не продажа земли, а например, уход от уплаты налогов, иные тайные цели.
- Юридические действия проводит человек, не обладающий на это полномочиями. Когда договор купли-продажи заключает не прямой собственник, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают последствия своих действий, могут распоряжаться своим имуществом исключительно через опекуна.
- Во время заключения договора купли-продажи на участке было обременение. В таком случае новый владелец не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал землю, не уведомив партнёра, если собственник долевой собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Когда при заключении договора на собственника оказывалось физическое, психологическое давление, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть опротестована в течение года с момента, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются основанием для отмены соглашения купли-продажи.
Дудинский районный суд — Дудинка
Куда обращаться
| Название учреждения | Дудинский районный суд — Дудинка |
| Район | Таймырский Долгано-Ненецкий |
 | |
| Сайт организации | http://dudinsky.dud.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| dudinsky.dud@sudrf.ru | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Телефон | +7 (39191) 5-18-31 (канцелярия) +7 (39191) 3-29-09 (приемная) |
| Адрес организации | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, улица Матросова, 7б |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 158 — Дудинка
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 158 — Дудинка |
| Район | Таймырский Долгано-Ненецкий |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Телефонный номер | +7 (39191) 5-10-59 |
| Адрес организации | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Website | http://mirsud24.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 159 — Дудинка
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 159 — Дудинка |
| В каком районе находится | Таймырский Долгано-Ненецкий |
| | |
| Телефонный номер | +7 (39191) 3-10-80 |
| Регион | Красноярский край |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 160 — Дудинка
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи N 160 — Дудинка |
| В каком районе находится | Таймырский Долгано-Ненецкий |
| | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а |
| Номер телефона | +7 (39191) 5-22-45 +7 (39191) 5-11-58 |
