Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, когда новый хозяин не осуществил гос регистрацию приобретенного объекта.
Ежели при реализации своих прав новый владелец столкнулся с этой неувязкой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Дудинке (Таймырский Долгано-Ненецкий район), он окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный участок возможно при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических прав для изменения владельца участка, подачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Собранный перечень документов не соответствует стандартам законодательства по сути или же формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о выделении участка заявителю признан неправомочным с даты его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Дудинке (Таймырский Долгано-Ненецкий район);
- Для осуществления регистрационных процедур необходимо одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено осуществлять такие операции;
- Есть противоречия в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора является непосредственным призывом обращаться в суд для отстаивания своих прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи собранных документов необходимо исправить те или иные недочеты, указанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Но возникают и более сложные случаи, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать отказ регистрирующего органа в суде в Дудинке (Таймырский Долгано-Ненецкий район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная задача, потому как нередко чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен найти способы, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, придумать оптимальную линию защиты.
Дудинский районный суд — Дудинка
Организация
| Название организации | Дудинский районный суд — Дудинка |
| В каком районе находится | Таймырский Долгано-Ненецкий |
 | |
| Телефон | +7 (39191) 5-18-31 (канцелярия) +7 (39191) 3-29-09 (приемная) |
| Электронная почта | dudinsky.dud@sudrf.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, улица Матросова, 7б |
| Website | http://dudinsky.dud.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Красноярский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 158 — Дудинка
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 158 — Дудинка |
| В каком районе | Таймырский Долгано-Ненецкий |
| | |
| Почта | |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а |
| Номера телефонов | +7 (39191) 5-10-59 |
| Регион | Красноярский край |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 159 — Дудинка
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 159 — Дудинка |
| В каком районе | Таймырский Долгано-Ненецкий |
| | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Телефон | +7 (39191) 3-10-80 |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 160 — Дудинка
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 160 — Дудинка |
| В каком районе находится | Таймырский Долгано-Ненецкий |
| | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Телефоны | +7 (39191) 5-22-45 +7 (39191) 5-11-58 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
