Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Жуковском. В нём содержится информация, определяющая своеобразие здания, постройки, сооружения, которая приводится в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта только в электронном формате.
Точность составления электронной документации, где подтверждается существование объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Жуковском в ГКН либо делаются требуемые поправки.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное отличие – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для взятия сооружения на учёт, другой – содержит сведения об своеобразии объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт формируют сотрудники БТИ в Жуковском.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при решении перечисленных задач:
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при разделении здания, постройки на самостоятельные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в судебные инстанции в Жуковском;
- при регистрации фактов смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы исходных документов:
- ТП, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения или его отдельной части;
- план здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, расположение на местности в Жуковском, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, а значит, каждому из них требуется подготовка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Когда дом нужно передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также заказать отдельный техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой придётся в случае, если в помещении была проведена перепланировка, и владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Жуковском согласно правил нужго собрать следующий пакет документов:
- проектная документация;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- допуск на производство строительных работ;
- для нового сооружённого строения необходимо представить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при выполнении схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Жуковском;
- если документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- далее происходит обработка результатов, которые затем заносятся в Технический план.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Жуковский
Где оформить
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Жуковский Московской области» |
| Район | |
 | |
| mfc@mosreg.ru mfc-zhukovskiygo@mosreg.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Жуковский, Энергетическая улица, 9 |
