Одной из возможностей передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Если дарственная оформляется на ближайшего члена семьи, то ему не придётся платить НДФЛ и оплатить в ФНС в Жуковском.
Договор составляется в письменном виде двумя сторонами, и в большинстве случаев не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо учитывать, что на одариваемого нельзя возлагать какие-либо дополнительные условия (денежные выплаты, безвозмездное предоставление услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его двойственности.
Существует два типа дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель обязуется передать одариваемому объект договора в будущем периоде.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему желанию имеет право подарить всё что считает нужным.
Когда это несущественные подарки, составлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, нужно оформить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать сделку у нотариуса в Жуковском.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус в Жуковском. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН;
- утверждение, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, арестом, кредитным договором, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли платить налог
Все выгодоприобретатели, за исключением лиц, указанных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после вступления во владение собственностью в результате договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости объекта дарения.
Можно ли отказаться от дара
Получение подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, прописанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности останется у дарителя.
Можно ли аннулировать договор дарения
Согласно нормам ГК, отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:
- если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли ребёнок быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, то сделка проводится законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.Нотариус Викулина Татьяна Петровна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Викулина Татьяна Петровна |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Жуковский, улица Гагарина, 4 |
| Website | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 556-84-01 |
| Время работы | нет информации |
Нотариус Калиниченко Виктор Тарасович
Куда обратиться
| Название | Нотариус Калиниченко Виктор Тарасович |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Московская область, Жуковский, улица Баженова, 11 |
| Регион | Московская область |
| Телефон | +7 (498) 481-16-16 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Электронная почта |
Нотариус Кленова Оксана Юрьевна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Кленова Оксана Юрьевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе | Московская область |
| Номер телефона | +7 (49848) 4-78-06 |
| Адрес организации | Московская область, Жуковский, улица Маяковского, 14/3 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
Нотариус Отборкина Галина Анатольевна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Отборкина Галина Анатольевна |
| Район | |
| | |
| Телефоны | +7 (498) 481-11-10 |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес организации | Московская область, Жуковский, улица Дугина, 17а |
| Регион | Московская область |
| Электронная почта | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Нотариус Тулубьева Валентина Анатольевна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Тулубьева Валентина Анатольевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | |
| Какой адрес | Московская область, Жуковский, Молодежная улица, 22 |
| Время работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (49848) 2-19-80 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Регион | Московская область |
Нотариус Шишонкова Людмила Ивановна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Шишонкова Людмила Ивановна |
| Район | |
| | |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Московская область, Жуковский, улица Дугина, 17а |
| Номера телефонов | +7 (498) 481-11-00 |
| В каком регионе | Московская область |
