Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Сызрани. Он включает информацию, определяющую нестандартность сооружения, постройки, здания, которая представлена в форме текстовой и графической части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Правильность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Сызрани в ГКН либо делаются соответствующие поправки.
Паспорт и план – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к местности. Один содержит сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – содержит информацию об специфике объекта. Кроме того, новый документ формируется исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт делают работники БТИ в Сызрани.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится при выполнении таких вопросов:
- при разделении здания, постройки на самостоятельные части, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- для обращения в суд в Сызрани;
- при оформлении смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает следующие типы исходных документов:
- план помещения либо его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – планировка сооружения в виде чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, местонахождение на местности в Сызрани, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о расположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, всем необходима подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом нужно продать ещё не построенный, тогда требуется также заказать дополнительный техплан, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него уже есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, поэтому собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Сызрани в установленном порядке необходимо собрать такой комплект бумаг:
- проектная документация;
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- для нового построенного объекта нужно получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета подготовленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при создании схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Сызрани;
- если документация готовится для части сооружения, проводят замер площади;
- далее происходит обработка результатов, затем их переносят в Технический план.
Готовая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Сызрань
Куда обращаться
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Сызрань Самарской области» |
| Район | |
 | |
| Website | http://mfc63.samregion.ru |
| Регион | Самарская область |
| Время работы | понедельник: с 10:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Самарская область, Сызрань, улица Кирова, 44 |
| mfc63@rcu.samregion.ru syzran-mfc@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (8464) 91-62-23 |
Карта
Многофункциональный центр — Сызрань
Учреждение
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Сызрань Самарской области» |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Самарская область |
| Телефоны | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84649) 1-62-22 |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 10:00 до 20:00 |
| mfc63@rcu.samregion.ru syzran-mfc@mail.ru | |
| Сайт организации | http://mfc63.samregion.ru |
| Какой адрес | Самарская область, Сызрань, проспект 50 лет Октября, 28а |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сызрань
Организация
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Сызрань Самарской области» (Кемеровский переулок) |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | вторник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Самарская область |
| Адрес организации | Самарская область, Сызрань, Кемеровский переулок, 1 |
| mfc63@rcu.samregion.ru syzran-mfc@mail.ru | |
| Телефонный номер | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (8464) 91-63-16 |
| Сайт организации | http://mfc63.samregion.ru |
