Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии объекта недвижимости в Сызрани либо его отсутствие, что нужно для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незавершённых строительных объектов в Сызрани.
Под гибелью или разрушением строения в Сызрани подразумеваются физические повреждения постройки, в результате которых он перестает соответствовать потребностям собственника. Если дом получил повреждения частично в результате наводнения или оползня, его свойства претерпели изменение, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, владелец должен провести снос здания, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ необходимо передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с собственника снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта в Сызрани есть у его собственника. Для изготовления документа требуется заключить контракт на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения изысканий кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Сызрани. По желанию, гражданин может получит акт в бумажной форме, о чём необходимо проинформировать при оформлении договора.Форма и информация, которую требуется указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться сведения касательно:
- недвижимого объекта в Сызрани;
- кадастрового инженера, который проводил обследование;
- заказчика изысканий;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его подготовке.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при строительстве объекта в Сызрани, или в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- справки, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Стоимость обследования и оформление акта обследования зависит от тарифов компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, следует обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Сызрани;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую такие услуги.
Составить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межмуниципальный отдел по Сызранскому району управления Росреестра по Самарской области
Учреждение
| Название | Межмуниципальный отдел по Сызранскому району управления Росреестра по Самарской области |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Самарская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Почта | |
| Какой адрес | Самарская область, Сызрань, Советская улица, 47 |
| Site | https://rosreestr.ru |
