Порядок начала строительства нового ИЖС в Сызрани определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие индивидуальному жилищному строительству и порядок подачи уведомления о начале капитального строительства или проведения переоборудования в Сызрани. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых потребностей жильцов. Возводимый дом в Сызрани не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в Сызрани, подаёт в представительство уполномоченной организации, ответственной за оформление разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные внутреннего паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является юридическое лицо, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер надела в Сызрани, где запланировано строительство. Если такие данные отсутствуют — детальное описание местонахождения и особенностей земельного участка;
- бумаги, доказывающие право собственности на конкретный земельный участок, а также информацию о правах иных лиц на землю, где запроектировано проведение застройки;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные постройки для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Сызрани (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут пересылаться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, регулирующим проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению следует представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, нужно подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в границах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием уведомления и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На проверку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Сызрани.
Многофункциональный центр — Сызрань
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Сызрань |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес | Самарская область, Сызрань, улица Кирова, 44 |
| Когда работает | понедельник: с 10:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (8464) 91-62-23 |
| Website | http://mfc63.samregion.ru |
| Регион РФ | Самарская область |
| mfc63@rcu.samregion.ru syzran-mfc@mail.ru |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Сызрань
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сызрань |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | mfc63@rcu.samregion.ru syzran-mfc@mail.ru |
| Site | http://mfc63.samregion.ru |
| Телефонный номер | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84649) 1-62-22 |
| Какой адрес | Самарская область, Сызрань, проспект 50 лет Октября, 28а |
| Регион | Самарская область |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 10:00 до 20:00 |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сызрань
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сызрань |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Самарская область, Сызрань, Кемеровский переулок, 1 |
| Часы работы | вторник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Website | http://mfc63.samregion.ru |
| Номера телефонов | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (8464) 91-63-16 |
| mfc63@rcu.samregion.ru syzran-mfc@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Самарская область |
