Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Ступино. В нём содержится информация, определяющая свойства постройки, здания, сооружения, которая показана в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта только в электронном виде.
Точность составления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Ступино в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые изменения.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основное различие – привязка к местности. Один включает информацию для взятия здания на учёт, другой – содержит информацию об оригинальности объекта. Также, новый документ должен оформляться исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт компонуют работники БТИ в Ступино.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для реализации таких задач:
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- для обращения в судебные инстанции в Ступино;
- при делении здания, постройки на особленные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- план помещения или его части;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, расположение на местности в Ступино, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о положении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, всем требуется разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом требуется продать на этапе неполной готовности, тогда придётся также составить отдельный техплан, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Без этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него в настоящее время есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в квартире была проведена перепланировка, поэтому собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Ступино согласно правил нужго собрать следующий комплект бумаг:
- допуск на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- для нового построенного строения нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета подготовленных документов. В случае необходимости, предоставление отсутствующих;
- при выполнении схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в Ступино;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- после проводится обработка результатов, которые затем заносятся в техплан.
Итоговая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Ступино
Куда обращаться
| Название | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» городского округа Ступино Московской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес учреждения | Московская область, Ступино, проспект Победы, 51 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-stupino@mosreg.ru |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
