Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Рыбном. В нём содержится информация, определяющая специфику сооружения, постройки, здания, которая представлена в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Точность выполнения электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Рыбном в ГКН либо производятся необходимые изменения.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное несходство – привязка к местности. Один имеет данные для постановки сооружения на учёт, другой – содержит информацию об своеобразии объекта. Также, новый документ должен оформляться лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт заполняют работники БТИ в Рыбном.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для решения таких задач:
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при делении сооружения, постройки на особленные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- для обращения в суд в Рыбном;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- снятие с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- при оформлении фактов изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы исходных документов:
- планировка сооружения либо его части;
- ТП, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, расположение на местности в Рыбном, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, а значит, всем нужна разработка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Когда дом приходится продать ещё не построенный, тогда требуется также составить дополнительный технический план, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на данном этапе строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это значит, что у него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в квартире была сделана перепланировка, и владелец хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Рыбном согласно правил необходимо собрать следующий комплект бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- документация по проекту;
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового сооружённого строения нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета подготовленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Рыбном;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- далее выполняется анализ результатов, затем их заносят в техплан.
Готовые документы передаются заказчику в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Рыбное
Куда обращаться
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рыбновского муниципального района Рязанской области» |
| Район | Рыбновский |
 | |
| mfc.rzn.gov@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Рязанская область |
| Телефонный номер | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49137) 5-27-07 |
| Сайт организации | http://моидокументы62.рф |
| Адрес организации | Рязанская область, Рыбновский район, Рыбное, площадь Ленина, 16 |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рыбное
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рыбное |
| В каком районе находится | Рыбновский |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Электронная почта | mfc.rzn.gov@mail.ru |
| Site | http://моидокументы62.рф |
| Номер телефона | +7 (4912) 55-50-55 |
| В каком регионе | Рязанская область |
| Адрес учреждения | Рязанская область, Рыбновский район, Рыбное, Большая улица, 8б |
