Порядок смены предназначения помещения в Рыбном устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Рыбном в нежилое, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь возможно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Рыбном как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Рыбном или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Рыбном;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и иных параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать ходатайство в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Рыбном;
- МФЦ;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Рыбное
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Рыбное |
| В каком районе находится | Рыбновский |
 | |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Рязанская область, Рыбновский район, Рыбное, площадь Ленина, 16 |
| Телефонный номер | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49137) 5-27-07 |
| Почта | mfc.rzn.gov@mail.ru |
| Сайт | http://моидокументы62.рф |
| Регион | Рязанская область |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рыбное
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рыбное |
| Район | Рыбновский |
| | |
| Адрес организации | Рязанская область, Рыбновский район, Рыбное, Большая улица, 8б |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ находится | Рязанская область |
| mfc.rzn.gov@mail.ru | |
| Site | http://моидокументы62.рф |
| Номер телефона | +7 (4912) 55-50-55 |
