Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Заволжье. Он содержит информацию, определяющую индивидуальность постройки, сооружения, здания, которая представлена в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Достоверность оформления электронного документа, где подтверждается существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Заволжье в ГКН либо вносятся требуемые исправления.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к географическим координатам. Один содержит данные для взятия здания на учёт, другой – содержит информацию об своеобразии объекта. Также, новый документ формируется лишь толко кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт компонуют работники БТИ в поселке Заволжье.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для реализации указанных вопросов:
- чтобы снять с учёта после сноса либо реорганизации объекта;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в суд в поселке Заволжье;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при делении здания, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- при оформлении фактов изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает следующие типы первичных документов:
- планировка сооружения либо его отдельной части;
- Технический план, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где показана этажность, очертания помещения, местоположение на местности в поселке Заволжье, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о расположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, каждому из них необходима подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Когда дом требуется продать на этапе строительства, тогда нужно также выполнить отдельный техплан, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, нельзя будет перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в квартире была сделана перепланировка, поэтому владелец хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Заволжье в установленном порядке нужго подготовить такой пакет бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- проектная документация;
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового сооружённого строения нужно получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при выполнении схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Заволжье;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее происходит оценка результатов, затем их заносят в техплан.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заволжье
Учреждение
| Название учреждения | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ярославского муниципального района Ярославской области» |
| В каком районе | Ярославский |
 | |
| Когда работает | среда: с 08:30 до 12:30 |
| Адрес учреждения | Ярославская область, Ярославский район, поселок Заволжье, 37 |
| Website | http://mfc76.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (4852) 59-34-65 |
| В каком регионе | Ярославская область |
