В России действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования таких объединений сильно изменились. Например, полностью обновился процесс оформления прав собственности земельными участками и постройка на них зданий и других сооружений в ДНП в поселке Заволжье.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными формами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешено возведение жилых строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, находящиеся на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в поселке Заволжье должны соответствовать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации имущественных прав на недвижимые объекты, расположенные на дачных участках и огородах в поселке Заволжье. Для оформления права собственности было достаточно:
- предоставить справку правления СНТ и план участка, доказав тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, посетив Росреестр или МФЦ в поселке Заволжье (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок оформления дачных и жилых домов в СНТ в поселке Заволжье после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- гражданин должен уведомить представителей местной администрации в поселке Заволжье о строительстве дома или другой постройки. Это можно сделать как при начале строительных работ, так и по факту окончания возведения дома;
- собственник должен предоставить документы, удостоверяющие соответствие новостроек всем нормативам и требованиям;
- после изучения полученных документов, специалисты местной администрации самостоятельно направляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго соблюдать требования, указанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, возведённые на участке в поселке Заволжье не могут применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому объекту.
Чтобы подтвердить соответствие жилого объекта всем правилам, установленным законодательными актами, необходимо оформить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о строительстве построек ИЖС, собственникам потребуется доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это можно сделать по упрощённой схеме по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется только на жилые недвижимые объекты в поселке Заволжье. Если на земельном участке построены бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на плане межевания. Порядок прохождения процедуры следующий:
- заявитель подаёт в соответствующие инстанции уведомление о желании возвести на участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли характеристики проекта ИЖС нормам закона и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Представители администрации не могут требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и другие документы касающиеся строительства. В их задачи входит только проверка категории, целевого назначения и размеров будущей постройки.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заволжье
Куда обращаться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заволжье |
| Район | Ярославский |
 | |
| Сайт | http://mfc76.ru |
| Часы работы | среда: с 08:30 до 12:30 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (4852) 59-34-65 |
| В каком регионе | Ярославская область |
| Какой адрес | Ярославская область, Ярославский район, поселок Заволжье, 37 |
